רכישת דירה היא לרוב העסקה הכלכלית הגדולה והמשמעותית ביותר בחייכם. בין אם מדובר בדירה חדשה ובין אם בנכס יד שנייה, הנטייה הטבעית היא להתרשם מהקוסמטיקה: המטבח המעוצב, הריצוף המבריק או הנוף מהמרפסת.
אבל האמת היא שבית מודרני אינו רק ארבעה קירות – הוא מערכת מורכבת של תשתיות סמויות מן העין הפועלות תחת תקנים הנדסיים רבים.
כאשר חומרים מורכבים או מערכות מותקנים שלא בהתאם לתקני הבנייה הישראליים ולתקנות התכנון והבנייה, ההשלכות הן קשות. לאי-ביצוע או לחריגה מהתקנים יש משמעות תפעולית קשה (תקלות חוזרות, כשלים במערכות, ירידה באיכות החיים) ומשמעות כלכלית ישירה הפוגעת בערך הנכס שלכם. ללא בדיקה הנדסית יסודית, הליקויים הללו נשארים חבויים, וההוצאות עליהם יפלו עליכם בעתיד. כאן אנחנו נכנסים לתמונה.
דירה ובניין מודרניים הם שילוב מורכב של מערכות: איטום, אינסטלציה, ניקוז, חשמל, אקוסטיקה ואוורור. כחברה המתמחה במערכות האלו, אנחנו מביאים איתנו יתרון כפול: כאלו שנמצאים גם בצד המבצע- אנחנו מבינים לעומק איך המערכות בנויות ומתפקדות בתוך הקירות, ובו זמנית יודעים בדיוק מה דורש התקן הרשמי. שילוב זה מאפשר לנו לזהות מיד כל סטייה מהתקנות, להבין את ההשלכות התפעוליות שלה ולתת לכם תמונה הנדסית מדויקת.
כל הבודקים בחברתנו הם אנשי מקצוע בעלי השכלה ורקע הנדסי מוכח. אנו מחזיקים בהסמכות הרשמיות והמוסמכות ביותר בשוק הבנייה, כולל מכון התקנים הישראלי ואיגוד המהנדסים. כשאתם מקבלים מאיתנו חוות דעת, אתם מקבלים חותמת הנדסית רשמית המבוססת על היכרות מוחלטת עם חוק המכר והתקנים הרלוונטיים.
אנחנו לא מנחשים – אנחנו מודדים ומגבים את הממצאים בהוכחות טכנולוגיות. לרשותנו עומדים אמצעי המדידה וההדמיה מהמתקדמים ביותר בשוק כיום (כולל מצלמות תרמיות, מדי לחות, ומכשור אקוסטי מתקדם). אנו מקפידים על סטנדרט בלתי מתפשר של "להישאר מעודכנים" תמיד בחידושים הטכנולוגיים, ודואגים לבדיקה וכיול תקופתיים של המכשור כדי להבטיח דיוק מוחלט שיעמוד בכל מבחן.
הדוחות ההנדסיים שאנו מפיקים אינם רק "רשימת ליקויים" – הם מסמכים משפטיים לכל דבר, הערוכים בהתאם לחוק ומפרטים את אי-ההתאמות לתקנים. חברתנו מוסמכת לשמש בבית המשפט כ"עד מומחה". המוכר או הקבלן יודעים שהדוח שלנו בנוי על בסיס תקנות מוצקות ויעמוד בכל מבחן משפטי, מה שמאלץ אותם לקחת אחריות ולפצות אתכם או לתקן את הליקויים.
בניגוד לתפיסה הרווחת, בדק בית לדירה חדשה הוא לאו דווקא לפני קבלת המפתח. אנו מלווים אתכם בנקודת הזמן המתאימה לכם: החל מפרוטוקול המסירה הראשוני, דרך שנת הבדק הראשונה ועד לתום תקופת האחריות של הקבלן. אנו בוחנים את ההתאמה המלאה של הדירה לתקני הבנייה ולתוכניות המכר, ומספקים לכם את התיעוד ההנדסי הנדרש כדי לחייב את הקבלן לתקן את חריגות התקן שנמצאו.
קונים נכס משומש? אל תסתמכו על מזל או על צבע טרי שמסתיר בעיות. הבדיקה שלנו מעניקה לכם מימד כלכלי קריטי לשיקולי הרכישה. אנו נחשוף עבורכם את המצב האמיתי של מערכות המבנה (כשלים סמויים באיטום, נזילות ישנות, בלאי מתקדם של מערכות האינסטלציה וליקויים נוספים). איתור חריגות מתקנים ומערכות פגומות בנכס ישן מאפשר לכם להבין מראש את המשמעות התפעולית והעלויות הכרוכות בתיקון, ומעניק לכם כלי במהלך המשא ומתן עם המוכר.
